خانه‌های Power of Saleدر Oak Ridges, Richmond Hill
خانه‌هایی که وامدهنده می‌فروشد، نه مالک. مثل هر آگهی دیگری در MLS هستند، اما قرارداد متفاوت است. پیش از بازدید، نکته‌های پایین را بخوانید.
امروز آگهی‌ای در این محدوده نیست. هشدار بگذارید تا همان روز باخبر شوید.
ارقام نمونه. پس از تأیید قرارداد داده، هر شب به‌روز میشود.
- 01
Power of Sale چیست؟
وقتی وامگیرنده در انتاریو اقساط وام مسکن را نپردازد، قرارداد وام معمولاً به وامدهنده اجازه میدهد ملک را برای بازپسگیری بدهی بفروشد. قرارداد فروش را وامدهنده امضا میکند، نه مالک.
- 02
ارزانتر است؟
نه لزوماً. وامدهنده قانوناً موظف است برای ارزش منصفانهٴ بازار تلاش کند، پس بیشتر این خانهها نزدیک به قیمت بازار آگهی میشوند. فرصت معمولاً در وضعیت ملک یا زمانبندی است.
- 03
چه چیزی در قرارداد عوض میشود؟
ملک «همانطور که هست» فروخته میشود و وامدهنده هیچ تضمینی دربارهٴ آن نمیدهد. بندهای وامدهنده معمولاً قابل مذاکره نیستند و لوازم خانه ممکن است جزو معامله نباشد.
- 04
ممکن است معامله لغو شود؟
بیشتر قراردادهای وامدهنده اجازه میدهند اگر وامگیرنده پیش از انتقال بدهی را تسویه کند، معامله پایان یابد. در این حالت ودیعهٴ شما برمیگردد، اما خانه به شما نمیرسد.
- 05
چطور از خود محافظت کنیم؟
پیش از پیشنهاد بازرسی کنید یا پیشنهاد را مشروط به بازرسی بگذارید. وکیل‌تان بندهای وامدهنده را پیش از امضا بخواند. از بانک خود مطمئن شوید که ملک «همانطور که هست» را تأمین مالی میکند.
اطلاعات عمومی است، نه مشاورهٴ حقوقی. پیش از امضای قرارداد Power of Sale با وکیل املاک مشورت کنید.
اولین نفری باشید که می‌داند.
این آگهی‌ها کم هستند و زود می‌روند. یک بار محدوده را انتخاب کنید تا همان روزِ آگهی شدن در Oak Ridges, Richmond Hill باخبر شوید.